Skip to content Skip to left sidebar Skip to right sidebar Skip to footer

Author: admin

Santiago do Norte: o vilarejo de MT que quer virar cidade, no rastro da soja

Bairro de Paranatinga, a 520 quilômetros de Cuiabá, cresce junto com o agronegócio da região. Empresário está transformando fazenda em loteamento e sonha com município.

Muitas cidades de Mato Grosso são “filhas da soja”. Nasceram, cresceram e se enriqueceram por causa do agronegócio. E esse processo não chegou ao fim. O vilarejo de Santiago do Norte, a mais de 520 quilômetros de Cuiabá, capital do estado, está vivendo o comecinho dessa expansão.

Os campos de soja avançam em Mato Grosso. Em 2008, o grão ocupava quase 6 milhões de hectares no estado. Em 2017, essa área se agigantou para mais de 9 milhões de hectares. No caminho de 220 quilômetros de Sorriso até Santiago do Norte, pela BR 242, vê-se as grandes planícies das plantações e também a pulverização de herbicidas.

Santiago do Norte recebe gente vinda de longe: do Paraná, de Santa Catarina, do Rio Grande do Sul. A trajetória dos pioneiros do lugar é a história clássica do nascimento e crescimento de muitas cidades brasileiras.

Desde o século 16, motivos não faltaram para atrair exploradores: o ouro, o ferro, a borracha, o café. Os desbravadores de hoje estão atrás de uma vida melhor em Mato Grosso, através da riqueza da soja.

A soja é mãe de muitas cidades no estado e Santiago do Norte promete ser uma delas. Por enquanto, é apenas um bairro do município de Paranatinga, mas sonha alto e espera ver o que hoje é loteamento transformado em lojas, prédios, casas, armazéns, condomínios fechados, aeroporto e estrada de ferro, para poder transportar a soja até o Maranhão e, de lá, até o outro lado do mundo.

‘Longe de tudo’

O projeto é do empresário Odir Nicolodi, que diz que quer criar o novo município porque o lugar “está longe de tudo”.

“Eu não posso sair daqui até Sorriso, a 220 quilômetros, ou ir até a sede do meu município, que está a 160. Então, a gente resolveu fazer uma cidade, como tantas outras que foram construídas no Mato Grosso.”

O que hoje é o bairro de Santiago do Norte é apenas um pedacinho na grande maquete que Odir planejou para a futura cidade. “É uma cidade construída para o agro, é do agronegócio que está nascendo. Mas pode vir o pequeno comerciante, que tem um dinheirinho e monta uma padaria, uma farmácia, e ele começa a crescer”, sonha o empresário.

O agronegócio faz a cidade, mas quem a ajuda a fazer é o pequeno. “O médio e grande produtor já estão aqui. Tem soja, tem algodão, tem gado. Então, nós temos que incentivar o pequeno, para ele não sair da terra. Ele tem que estar aqui em roda, produzindo e vendendo dentro da vila”, afirma Odir.

De hectare para m²

Todos os planos de cidade que estão nos projetos e sonhos de Odir vão caber dentro da fazenda da família dele, numa área de 7,4 mil hectares. A área, que foi comprada em hectares, agora será vendida por metro quadrado, em lotes.

Diego Oliveira da Rosa e Josi Fraga saíram de Igatu, no Paraná, só para conhecer o projeto de cidade.

“A intenção é vir para cá e tentar alguma coisa nova aqui. Chegar e montar um comércio, igual tenho lá [no Paraná] e que é minha área, montar uma de material de construção”, diz Diego.

“Eu sou agricultor lá, mas eu também tinha intenção de vir aqui e montar um comércio, ver o que precisa no município, o que falta aqui e tentar nesse ramo”, emenda Josi.

Gente de longe

Quem comanda a única escola de Santiago do Norte é a diretora Manuela Pacheco. Ela saiu de Pato Branco, no Paraná, e mora há 12 anos no lugar. “Vim em 2006. Não tinha luz elétrica, somente gerador 3 horas por dia. Essas foram as dificuldades”, conta.

O pai dela foi transferido para Sorriso e a família deixou o Paraná.

“O Sul fica meio estagnado, não tem para onde crescer, é aquilo e pronto. [Falta] Qualidade de vida, aqui a gente ainda não tem médico, só posto de saúde.”

A escola ainda não está pronta, mas quase. Foram as pessoas da própria comunidade que trabalharam para deixá-la como agora: com paredes de tijolos, vidros, portas, eletricidade. O básico para que os 304 alunos de pré até 9º ano pudessem estudar.

Alunos e professores também vieram de longe. Do Sul, Nordeste, Centro-Oeste.

“A gente tem alunos de todas as classes sociais. Desde de passar necessidade, até alguns de classe alta. Eles têm de conviver [com] tudo igual, não tem escola particular. O tratamento é o mesmo, o uniforme é o mesmo. Isso é nossa diversidade”, diz a diretora.

Se não existisse uma placa, o flamboyant vermelho seria a melhor indicação de onde fica a casa de Leda, a cabeleireira do vilarejo. Ela plantou a árvore há 17 anos, quando chegou por lá. É uma das pioneiras de Santiago do Norte.

“Santiago tinha uma meia dúzia de casa. Na verdade, eu sou meio pioneira entre as pessoas que vieram distante daqui. Porque quando cheguei, eram poucas pessoas do lugar que moravam. A gente veio para cá atrás de melhoria, quando a gente ouviu falar bem do Mato Grosso. Lá, meu marido era agricultor. A gente plantava soja e trigo, no inverno.”

Vez ou outra o casal sofria com a lavoura, no Sul. Em um ano, era geada fora de época. Em outro, um temporal acabava com a colheita.

Ednea e Osvaldo Correa saíram do Paraná há 30 anos para trabalhar na fazenda que Zé Rico, da dupla sertaneja com Milionário, tinha na época. Ela, professora; ele, comerciante. Há 11 anos, chegaram a Santiago do Norte e abriram um açougue.

Marcondes de Campos é hoje cozinheiro do melhor restaurante do local, mas originalmente trabalhava com comunicação. Foi gerente de rádio por 10 anos e trabalhava na área de publicidade.

Ele cuida da comida e a mulher, Claudiana Cestari, administra o empreendimento, que fica na rua principal de Santiago do Norte. Os dois já estão estabilizados e têm uma renda de cerca de 5 salários mínimos por mês, que consideram suficiente para viver bem por ali.

Futuro

Odir, o empresário que planeja a cidade, já consegue ver o futuro de Santiago do Norte. Enxerga uma catedral para o santo, o apóstolo Santiago, que veio da Espanha, onde hoje só se vê mata. Enquanto ela não fica pronta, a imagem tem o seu lugar na igrejinha da vila, onde a cabeleireira Leda ajuda o padre a rezar a missa.

Enquanto a cidade não vira cidade, os dias ainda terminam com o horizonte largo, de onde ainda se vê o caminhar da chuva.

Santiago do Norte sonha deixar de ser uma vila para virar uma cidade de MT — Foto: Reprodução/TV Globo

Santiago do Norte sonha deixar de ser uma vila para virar uma cidade de MT — Foto: Reprodução/TV Globo

imoveis porque investir

Imóveis, por que investir?

IMÓVEIS, POR QUE INVESTIR

Investimento em imóveis

Mesmo em períodos de crise, o mercado imobiliário ainda é um espaço com ações lucrativas e que oferece boas oportunidades de negócio. Ainda que algumas pessoas se sintam preocupadas em meio às situações de risco em questão financeiras, investir em imóveis vale a pena.

O grande macete do investimento em imóveis é justamente a coragem em investir nesse mercado frente a riscos que podem surgir. E, alguns aspectos influenciam diretamente para que esse setor se mantenha sempre aquecido e de portas abertas a quem deseja rentabilidade.

Por que devo investir em imóveis?


imoveis_por_que_investir_um

Demanda

Isso é fato. A demanda por compra, aluguel, financiamento e outras operações em imóveis é sempre crescente. Quanto mais a população aumenta, também cresce a procura por esses espaços, sejam eles residenciais, comerciais ou empresariais.

E, além dessa grande procura, o imóvel pode ter um liquidez pequena ou alta, ter uma valorização grande ou pequena, mas sempre terá um comprador em potencial que deseja firmar negócio com o proprietário.

imoveis_por_que_investir_dois

Proteção contra inflações

Esse é um detalhe interessante. Quando se aluga um imóvel ou qualquer transação dentro do mercado imobiliário, o poder de compra do seu dinheiro é protegido contra a cobrança de possíveis taxas e inflações. Isso porque o valor das parcelas do aluguel é processado pelo Índice Nacional da Construção Civil, que atualiza o índice de inflações dentro do setor e assegura uma segurança essa valorização do imóvel de forma direta.

imoveis_por_que_investir_tres

Renda extra

Investir em imóveis é bom também para garantir uma renda extra no final do mês. Essa geração de renda passiva fornece não apenas uma quantia considerável a mais no orçamento, como também não exige um esforço para ir atrás desse dinheiro.

Mesmo que um momento de crise financeira se instaure no país, as chances da demanda diminuir são mínimas, ao passo que a garantia do público querer alugar um imóvel é ainda maior por questões de segurança contra um período de dificuldade.

imoveis_por_que_investir_quatro

Facilidade para transações

mercado imobiliário oferece muitas possibilidades para que compradores e pessoas que desejam alugar um imóvel possam adquirir um espaço. O uso de financiamentos bancários e benefícios de trabalho como o FGTS(Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) ajudam essas pessoas a quitar suas parcelas. Obtendo o lucro desse serviço é possível não só adquirir mais imóveis, como também investir também em melhorias e em mais recursos para aumentar seu negócio.

  SUAS VANTAGENS

Por meio dessas vantagens você pode criar suas próprias estratégias para alavancar esse negócio e ter investimentos rentáveis. Além de ser algo lucrativo, ter imóveis é investir em segurança e produzir bons frutos para o futuro. Ter uma reserva patrimonial firme e protegida, diversificação de portfólio de investimento e até o desenvolvimento de novas parcerias e acordos com outros negócios, torna esse investimento ainda mais valioso.

Santiago do Norte

Conheça Santiago do Norte

« Nova Fronteira Agrícola de Mato Grosso

Santiago do Norte, localizada a 160 km da cidade de Paranatinga, e a 520 km de Cuiabá, capital de Mato Grosso, atualmente com cerca de 4.500 habitantes e com grande potencial de auto sustentabilidade. Assim, como outros distritos, hoje atuais cidades do estado do Mato Grosso de reconhecimento nacional e internacional, Santiago do Norte segue os mesmos passos, e em pouco tempo estará despontando no cenário nacional das grandes cidades do estado do Mato Grosso e conseguinte do Brasil, tendo em vista que a região fica próxima às margens da BR-242, no entroncamento da MT-130, com logística favorável.

Outro grande destaque envolvendo Santiago do Norte é o Projeto Nacional, da Ferrovia Centro-Oeste, ligando os estados de Goiás ao estado de Rondônia, com previsão da construção de um dos terminais de embarque da ferrovia para a localidade de Santiago do Norte, com seu primeiro trecho, ligando Lucas do Rio Verde ao estado de Rondônia, desta forma Santiago do Norte será um ponto estratégico para embarques ferroviários do norte do Mato Grosso. Por essas e outras razões, não fique fora, venha conosco participar da construção da próxima cidade de destaque no ranking do cenário do agronegócio do estado do Mato Grosso.

« ÁREA E LIMITES

O Município de Paranatinga / Santiago do Norte possui área de 24.267,9 km² e limita-se ao Norte com cidades Primavera do Leste, Gaúcha do Norte e Nova Ubiratã.

« RELEVO

O Distrito de Santiago do Norte possui um relevo plano, propicio para agricultura e pecuária. O solo é do tipo argiloso e apresenta algumas pequenas áreas arenosas.

« CLIMA

O clima do Município é quente-úmido com temperatura média anual de 29° C. O regime de chuvas é equatorial e caracteriza-se por um período seco no inverno e um período chuvoso no verão. Os meses que mais chove na região são: outubro, novembro, dezembro, janeiro, fevereiro e março.

« FAUNA

A fauna e relativamente raça, várias espécies de animais típicos da Região Amazônica, de pequeno e grande porte habitam as terras de Santiago do Norte. Na fauna terrestre encontramos: antas, pacas, veados, capivaras, onças, macacos, Araras, tucanos papagaios, garças, mutuns, curiós, etc. Na fauna aquática encontramos várias espécies de peixe: tucunaré, matrinchã, Pintado, traira, dourado, bicuda, piraiba (maior peixe da região) etc. A necessidade do desmatamento pra a ocupação das terras para a agricultura e a pecuária , a caça e a pesca indiscriminadas considerável da fauna nativa da região.

« HIDROGRAFIA

O Distrito de Santiago do Norte é banhado por vários rios e riachos que fazem parte da Bacia Amazônica. Os principais rios são: Jatoba, Santiago, Jaguaribe e Ronuro.

« POPULAÇÃO

A população de Santiago do Norte é originária em sua maioria da Região Sul do Brasil (Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul) porém atualmente Santiago do Norte recebe novos habitantes de outros Estado brasileiros e de outras cidades do Estado de Mato Grosso.

« PRINCIPAIS RODOVIAS E DISTÂNCIAS

As principais rodovias que passam por Santiago do Norte: BR.242 ligando a cidade de Sorriso e Gaúcha do Norte, MT.130: ligando a cidade de Paranatinga e Feliz Natal. Á distância de Santiago do Norte a capital Cuiabá passando por Paranatinga 520 KM, e por Sorriso 650 KM.

« Vendas Online /   Compre seu Lote 

« PRINCIPAIS DISTÂNCIAS EM KM DE SANTIAGO DO NORTE A OUTRAS CIDADES

Conheca Santiago do Norte

Town Board Applications

A local government area (LGA) is an administrative division of a country that a local government is responsible for. The size of an LGA varies by country but it is generally a subdivision of a state, province, division, or territory.

Read More

Temporary Sign Permit Application

Traffic signs or road signs are signs erected at the side of or above roads to give instructions or provide information to road users. The earliest signs were simple wooden or stone milestones.

Read More

Residential Parking Permit

Residential zoned parking is a local government practice of designating certain on-street automobile parking spaces for the exclusive use of nearby residents.

Read More

Parking Strategic Plan

Parking is the act of stopping and disengaging a vehicle and leaving it unoccupied. Parking on one or both sides of a road is often permitted, though sometimes with restrictions.

Read More

Fire Marshal Forms

A fire marshal or “Fire Commissioner”, in the United States and Canada, is often a member of a state, provincial or territorial government, but may be part of a building department or a separate department altogether

Read More

Drug & Alcohol Policy

A drug policy is the policy, usually of a government, regarding the control and regulation of drugs considered dangerous, particularly those which are addictive.

Read More

Open chat